Estimation théorique
Chemin de Laguerre,31560 Calmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Laguerre,31560-Calmont indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caignac (31099), comprenant 394 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 2 | CHE DE FOURTE | 1 | 100 | 1121 | 315000€ | 3150€ |
2021-11-09 | 33 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 2 | 36 | 920 | 160000€ | 4444€ |
2020-10-15 | 29 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 2 | 55 | 854 | 143150€ | 2603€ |
2023-01-18 | 29 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 2 | 55 | 591 | 205000€ | 3727€ |
2021-09-16 | 8 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 3 | 111 | 500 | 205000€ | 1847€ |
2022-02-01 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 108 | 1205 | 332000€ | 3074€ |
2022-12-15 | 17 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 2 | 36 | 0 | 135000€ | 3750€ |
2021-07-28 | 2435 | RTE DE MAZERES | 4 | 125 | 1044 | 257700€ | 2062€ |
2021-07-12 | 15 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 5 | 96 | 1022 | 221000€ | 2302€ |
2022-10-20 | 2425 | RTE DE MAZERES | 5 | 140 | 569 | 260000€ | 1857€ |
2023-06-14 | 311 | CHE DE FANTOU | 4 | 92 | 56 | 170600€ | 1854€ |
2019-11-27 | 1070 | CHE DE FOURTE | 6 | 152 | 78 | 345300€ | 2272€ |
2023-06-28 | 230 | CHE DE FANTOU | 4 | 102 | 702 | 227050€ | 2226€ |
2021-03-04 | 770 | RTE DE GILIS | 4 | 82 | 607 | 195000€ | 2378€ |
2019-07-30 | 33 | HAMEAU DE GILIS | 4 | 160 | 700 | 240000€ | 1500€ |
2022-03-21 | 33 | HAMEAU DE GILIS | 4 | 160 | 500 | 261900€ | 1637€ |
2020-06-11 | 480 | CHE DE FANTOU | 4 | 94 | 1501 | 210000€ | 2234€ |
2019-12-17 | 55 | CHE DE FANTOU | 4 | 116 | 634 | 237756€ | 2050€ |
2021-06-11 | 55 | CHE DE FANTOU | 4 | 116 | 634 | 259000€ | 2233€ |
2019-08-23 | 16 | GILIS | 4 | 101 | 175 | 194000€ | 1921€ |
2020-04-01 | 540 | RTE DE GILIS | 4 | 78 | 1805 | 175450€ | 2249€ |
2021-04-20 | 505 | RTE DE GILIS | 2 | 35 | 1153 | 138000€ | 3943€ |
2022-04-20 | 505 | RTE DE GILIS | 2 | 35 | 1153 | 185300€ | 5294€ |
2022-07-18 | 1 | HAM DE LA CROIX DE PUEL | 4 | 96 | 814 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-07 | 355 | RTE DE GILIS | 5 | 267 | 767 | 290000€ | 1086€ |
2021-03-16 | 305 | RTE DE GILIS | 6 | 146 | 1230 | 190000€ | 1301€ |
2019-05-23 | 150 | RTE DE GILIS | 4 | 135 | 1676 | 200000€ | 1481€ |
2023-04-04 | 155 | RTE DE SAVERDUN | 3 | 44 | 110 | 79000€ | 1795€ |
2021-12-06 | 275 | RTE DE SAVERDUN | 5 | 140 | 598 | 282400€ | 2017€ |
2021-07-28 | 195 | CHE DU MAILHOL | 4 | 90 | 1081 | 307350€ | 3415€ |
2021-12-22 | 365 | RTE DE SAVERDUN | 4 | 120 | 509 | 239240€ | 1994€ |
2019-08-01 | 5 | PL LUCIEN CANALS | 3 | 80 | 130 | 65070€ | 813€ |
2022-05-31 | 15 | PL LUCIEN CANALS | 5 | 150 | 55 | 198000€ | 1320€ |
2021-06-25 | 185 | AV JACQUES PIC | 2 | 50 | 741 | 188000€ | 3760€ |
2020-07-22 | 9 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 752 | 35000€ | 318€ |
2022-09-30 | 565 | RTE DE SAVERDUN | 7 | 150 | 784 | 301200€ | 2008€ |
2019-08-28 | 75 | CHE DU MAILHOL | 5 | 80 | 577 | 147000€ | 1838€ |
2022-08-24 | 45 | PL DE L'EGLISE | 6 | 165 | 467 | 137900€ | 836€ |
2022-04-22 | 25 | PL LUCIEN CANALS | 2 | 32 | 67 | 54740€ | 1711€ |
2020-12-22 | 95 | PL DE L'EGLISE | 2 | 60 | 169 | 72500€ | 1208€ |
2020-11-09 | 45 | PL LUCIEN CANALS | 3 | 50 | 43 | 68000€ | 1360€ |
2021-09-10 | 460 | RTE DE SAVERDUN | 3 | 105 | 1681 | 200000€ | 1905€ |
2020-12-30 | 117 | CHE DU MAILHOL | 4 | 84 | 342 | 93000€ | 1107€ |
2020-10-29 | 15 | CHE DU LAVOIR | 5 | 140 | 410 | 119000€ | 850€ |
2019-11-05 | 30 | CHE DE PARIS | 4 | 90 | 1510 | 169300€ | 1881€ |
2022-12-02 | 345 | AV JACQUES PIC | 3 | 42 | 557 | 205000€ | 4881€ |
2021-04-30 | 35 | CHE DU LAVOIR | 2 | 60 | 154 | 87000€ | 1450€ |
2019-06-24 | 619 | LAGUERRE | 3 | 66 | 645 | 139000€ | 2106€ |
2019-07-15 | 445 | AV JACQUES PIC | 4 | 82 | 1100 | 169000€ | 2061€ |
2022-03-28 | 465 | CHE DE PARIS | 4 | 60 | 964 | 220000€ | 3667€ |
2021-08-03 | 64 | HAM DE FORTANIER | 3 | 68 | 74 | 108000€ | 1588€ |
2021-07-15 | 22 | HAM DE FORTANIER | 3 | 85 | 294 | 206000€ | 2424€ |
2021-09-01 | 50 | HAM DE FORTANIER | 2 | 42 | 57 | 110000€ | 2619€ |
2019-10-31 | 552 | LE SENDIC | 3 | 135 | 129 | 359425€ | 2662€ |
2021-11-29 | 349 | BEL AIR | 3 | 72 | 402 | 50000€ | 694€ |
2022-01-25 | 349 | BEL AIR | 3 | 72 | 925 | 210000€ | 2917€ |
2023-01-19 | 92 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 100 | 1388 | 265000€ | 2650€ |
2023-04-06 | 94 | AV DE CINTEGABELLE | 5 | 110 | 1109 | 258420€ | 2349€ |
2022-09-12 | 96 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 92 | 1001 | 232720€ | 2530€ |
2021-08-31 | 67 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 110 | 1410 | 219000€ | 1991€ |
2023-01-11 | 1 | BORDE MIGERE | 5 | 140 | 2453 | 200000€ | 1429€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DE L'AUTAN | 3 | 66 | 119 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 72 | BERNIERE | 5 | 120 | 1912 | 248185€ | 2068€ |
2019-09-05 | 2 | AV DES PLATANES | 4 | 120 | 557 | 109000€ | 908€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DU MOULIN PASTILLE | 3 | 70 | 348 | 233080€ | 3330€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU MOULIN PASTILLE | 4 | 121 | 546 | 262000€ | 2165€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 143 | 340 | 275712€ | 1928€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DE L'AUTAN | 4 | 75 | 500 | 288175€ | 3842€ |
2022-04-06 | 56 | CHE DE FAOU | 3 | 73 | 1196 | 141000€ | 1932€ |
2022-03-11 | 5001 | LES PARISES | 5 | 143 | 1454 | 95000€ | 664€ |
2022-11-03 | 58 | CHE DE FAOU | 5 | 134 | 0 | 54700€ | 408€ |
2022-01-20 | 1 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 120 | 174 | 336700€ | 2806€ |
2020-03-19 | 25 | LE PORT | 2 | 42 | 192 | 40000€ | 952€ |
2023-01-25 | 30 | LE PORT | 4 | 140 | 130 | 290000€ | 2071€ |
2023-04-28 | 55 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 95 | 800 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-19 | 127 | LE VIGNE | 3 | 73 | 2215 | 210283€ | 2881€ |
2022-04-25 | 53 | AV DE CINTEGABELLE | 5 | 106 | 1000 | 197950€ | 1867€ |
2019-12-13 | 47 | AV DE CINTEGABELLE | 3 | 65 | 854 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-14 | 1 | JAMBOURT | 4 | 97 | 1073 | 350000€ | 3608€ |
2022-03-03 | 9 | RUE DE ST SERNIN | 4 | 108 | 660 | 196000€ | 1815€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE ST SERNIN | 4 | 106 | 500 | 270000€ | 2547€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE ST SERNIN | 4 | 139 | 1110 | 317000€ | 2281€ |
2022-07-12 | 38 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 86 | 637 | 190000€ | 2209€ |
2022-04-19 | 37 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 103 | 500 | 54000€ | 524€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DE ST SERNIN | 5 | 135 | 436 | 259500€ | 1922€ |
2021-09-22 | 1 | LE CHOYNE | 4 | 116 | 712 | 100000€ | 862€ |
2020-05-28 | 80 | REC DE GARY | 4 | 106 | 800 | 183000€ | 1726€ |
2020-08-20 | 315 | CHE DES CAMUSES | 4 | 117 | 3031 | 133334€ | 1140€ |
2020-02-13 | 26 | CHE DE FAOU | 3 | 134 | 935 | 217890€ | 1626€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE ST SERNIN | 4 | 94 | 651 | 190000€ | 2021€ |
2023-02-17 | 1 | LES BARREAUX | 5 | 141 | 5405 | 220000€ | 1560€ |
2022-12-20 | 1 | GARRIGUES | 2 | 75 | 3910 | 58135.7€ | 775€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DE FAOU | 5 | 126 | 1000 | 326700€ | 2593€ |
2020-11-17 | 26 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 94 | 1374 | 150000€ | 1596€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU PRADAS | 5 | 157 | 1152 | 347200€ | 2211€ |
2022-11-08 | 22 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 74 | 217 | 194350€ | 2626€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DU PRADAS | 3 | 129 | 921 | 178500€ | 1384€ |
2021-12-07 | 110 | PRADEL | 3 | 170 | 3250 | 420400€ | 2473€ |
2021-05-26 | 30 | HAM DE TRUILLET | 1 | 30 | 135 | 57000€ | 1900€ |
2022-06-23 | 18 | AV DE CINTEGABELLE | 4 | 85 | 607 | 198000€ | 2329€ |
2022-11-07 | 12 | HAM DE TRUILLET | 3 | 90 | 267 | 213000€ | 2367€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 94 | 1045 | 180000€ | 1915€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU PRADAS | 5 | 199 | 376 | 465000€ | 2337€ |
2020-12-18 | 755 | AV DE CALMONT | 5 | 108 | 1198 | 268000€ | 2481€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU BARRY | 4 | 132 | 526 | 208000€ | 1576€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 79 | 55000€ | 1100€ |
2021-03-26 | 32 | COTE DE GARY | 4 | 120 | 761 | 307340€ | 2561€ |
2020-11-02 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 190 | 628 | 296940€ | 1563€ |
2020-12-14 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 126 | 453 | 235000€ | 1865€ |
2020-03-03 | 455 | CHE DU RAMIER | 5 | 160 | 238 | 164000€ | 1025€ |
2022-01-25 | 435 | CHE DU RAMIER | 6 | 250 | 260 | 257000€ | 1028€ |
2021-08-05 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 510 | 125000€ | 1389€ |
2021-11-15 | 30 | COTE DE GARY | 3 | 53 | 364 | 94000€ | 1774€ |
2019-11-21 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 278 | 60000€ | 600€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 71 | 71 | 40000€ | 563€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU BOSQUET | 6 | 127 | 1000 | 266000€ | 2094€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DU BOSQUET | 6 | 127 | 916 | 287000€ | 2260€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DU PIGNE | 4 | 97 | 87 | 119000€ | 1227€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 213 | 617 | 277000€ | 1300€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU PIGNE | 4 | 80 | 99 | 119000€ | 1488€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 100 | 205 | 168050€ | 1681€ |
2021-07-30 | 28 | COTE DE GARY | 4 | 118 | 916 | 174000€ | 1475€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DU PIGNE | 3 | 41 | 70 | 81000€ | 1976€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 132 | 128140€ | 2330€ |
2020-05-28 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 131 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 1 | 40 | 317 | 125000€ | 3125€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PIGNE | 3 | 68 | 41 | 74000€ | 1088€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 185 | 166900€ | 2255€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DU PIGNE | 2 | 50 | 30 | 45000€ | 900€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 306 | 163200€ | 1255€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 90 | 106400€ | 2046€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 150 | 150 | 160000€ | 1067€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 231 | 116800€ | 1072€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 129 | 106000€ | 1116€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 89 | 121000€ | 1891€ |
2019-06-24 | 230 | CHE D AMPOUILLAC | 5 | 112 | 931 | 113000€ | 1009€ |
2021-10-09 | 4 | AV DE NAILLOUX | 3 | 52 | 58 | 49500€ | 952€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU FOUR | 1 | 26 | 26 | 61000€ | 2346€ |
2019-10-03 | 428 | AV DE CALMONT | 5 | 120 | 778 | 202000€ | 1683€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 131 | 193 | 163500€ | 1248€ |
2020-05-20 | 297 | BOUISSOU | 8 | 400 | 5053 | 1100000€ | 2750€ |
2023-04-27 | 38 | CHEM DES AGREOUS | 3 | 76 | 704 | 84000€ | 1105€ |
2022-06-17 | 145 | CHE D ESPALMADE | 5 | 81 | 1399 | 184000€ | 2272€ |
2023-06-05 | 13 | RUE ANDRE MERIC | 3 | 100 | 92 | 178000€ | 1780€ |
2020-09-30 | 10 | PL DU 16 JUILLET 1944 | 2 | 55 | 28 | 64500€ | 1173€ |
2021-11-19 | 24 | AV DE SAVERDUN | 2 | 80 | 893 | 278670€ | 3483€ |
2020-05-29 | 19 | RUE ANDRE MERIC | 3 | 60 | 79 | 132630€ | 2211€ |
2022-03-18 | 26 | AV DE SAVERDUN | 5 | 150 | 866 | 246000€ | 1640€ |
2022-06-17 | 4 | AV DE GIBEL | 3 | 80 | 74 | 107000€ | 1338€ |
2022-06-08 | 17 | RUE ANDRE MERIC | 4 | 90 | 72 | 140260€ | 1558€ |